برای دریافت وام با سند ملکی در این مجموعه، ملک به‌عنوان وثیقه اصلی بررسی می‌شود و نیازی به ضامن، چک، سفته، فیش حقوقی، گردش حساب یا اعتبارسنجی بانکی نیست. این خدمت برای تأمین سرمایه از منابع خصوصی ارائه می‌شود و وام بانکی محسوب نمی‌شود.
در حال حاضر پرونده‌های حدود ۳ میلیارد تومان و بالاتر برای املاک تهران و کرج بررسی می‌شوند و مبلغ قابل پرداخت می‌تواند تا حدود ۷۰٪ ارزش کارشناسی ملک برسد.
برای دریافت وام با سند ملکی از کجا شروع کنیم؟
- تماس و بررسی اولیه: شهر، نوع ملک، نوع سند و حدود مبلغ مورد نیاز اعلام می‌شود.
- هماهنگی مراجعه حضوری: پس از تأیید اولیه، زمان مراجعه و ارائه مدارک هماهنگ می‌شود.
- کارشناسی ملک: ارزش روز ملک بررسی می‌شود.
- بررسی سند: اصالت مالکیت، رهن بانکی، بازداشت، توقیف و سایر موانع حقوقی کنترل می‌شود.
- اعلام مبلغ و شرایط: مبلغ قابل پرداخت و شرایط مالی قرارداد پیش از امضا توضیح داده می‌شود.
- قرارداد و پرداخت: پس از تأیید کامل پرونده، قرارداد نهایی و پرداخت انجام می‌شود.
چه نوع سند و ملکی قابل بررسی است؟
- سند تک‌برگ
- سندهای قدیمی منگوله‌دار در صورت احراز و نبود مشکل حقوقی
- آپارتمان و ملک مسکونی
- ملک مسکونی قدیمی در صورت قابل قبول بودن وضعیت سند
- مغازه و ملک تجاری
- ملک اداری
- زمین دارای سند قابل قبول
ملکی که در رهن بانک باشد پذیرفته نمی‌شود. همچنین وضعیت بازداشت، توقیف، تعارض ثبتی یا سایر موانع حقوقی باید پیش از قرارداد مشخص شود.
آیا سند باید به نام خود وام‌گیرنده باشد؟
خیر. سند شخص ثالث نیز قابل بررسی است، اما مالک واقعی ملک باید شخصاً حضور داشته باشد و با وثیقه‌گذاری و قرارداد موافقت کند. بدون حضور و رضایت مالک، امکان استفاده از سند وجود ندارد.
مدارک مورد نیاز چیست؟
- مدارک هویتی مالک یا مالکان
- سند ملک
- مدارک لازم برای احراز مالکیت و بررسی ثبتی و حقوقی
- حضور مالک اصلی در صورت استفاده از سند شخص ثالث
برای این خدمت مدارک مالی بانکی مانند فیش حقوقی، گردش حساب، ضامن یا رتبه اعتباری بانکی لازم نیست.
مبلغ وام چگونه محاسبه می‌شود؟
مبنای اصلی، ارزش کارشناسی روز ملک است. مبلغ قابل پرداخت می‌تواند برای پرونده واجد شرایط تا حدود ۷۰٪ ارزش کارشناسی برسد. این سرویس برای مبالغ حدود ۳ میلیارد تومان به بالا طراحی شده است.
پرداخت چقدر زمان می‌برد؟
پس از آماده بودن مدارک، انجام کارشناسی و تأیید نبود مانع حقوقی، فرآیند معمولاً می‌تواند در حدود ۷۲ ساعت تکمیل شود. زمان دقیق هر پرونده به سرعت کارشناسی و بررسی مدارک بستگی دارد.
نرخ و بازپرداخت چگونه است؟
نرخ و کارمزد ثابت در سایت اعلام نمی‌شود و بعد از بررسی پرونده، قبل از قرارداد با متقاضی مطرح می‌شود. قراردادها معمولاً از حدود شش ماه شروع می‌شوند و در صورت توافق و انجام منظم تعهدات قابل تمدید هستند. تسویه زودتر از موعد نیز امکان‌پذیر است.
وام با سند ملکی برای چه کسانی مناسب‌تر است؟
این روش بیشتر برای افرادی مناسب است که به سرمایه چندمیلیاردی نیاز دارند و ملکی با سند قابل قبول در تهران یا کرج در اختیار دارند. اگر مبلغ مورد نیاز کمتر است، ممکن است وام با سیم‌کارت 0912 یا وام با طلا گزینه مناسب‌تری باشد.
تفاوت با وام بانکی
تأمین سرمایه این مجموعه از منابع خصوصی انجام می‌شود؛ بنابراین خدمات مستقیم آن با وام بانکی تفاوت دارد. مطالب سایت درباره وام‌های بانکی با سند، صرفاً محتوای آموزشی و اطلاع‌رسانی هستند.
برای شرایط کامل سرویس، صفحه وام آزاد با سند ملکی را ببینید.
