اگر برای دریافت وام با سند ملکی عجله دارید، مهم‌ترین سؤال این است که کل فرآیند واقعاً چقدر زمان می‌برد. در سرویس فعلی وام سیم کارت فوری، پس از کارشناسی ملک، بررسی اصالت مدارک و تأیید نبود مانع حقوقی، پرونده کامل معمولاً می‌تواند در حدود ۷۲ ساعت به مرحله پرداخت برسد.
این خدمت برای مبالغ حدود ۳ میلیارد تومان و بالاتر و فقط برای املاک تهران و کرج بررسی می‌شود. تأمین سرمایه از منابع خصوصی انجام می‌شود و این خدمت وام بانکی نیست.
چرا وام سند ملکی یک فرآیند فوریِ چنددقیقه‌ای نیست؟
در پرونده ملکی فقط ارزش دارایی بررسی نمی‌شود. اصالت سند، وضعیت ثبتی، رهن یا بازداشت، مالکیت و ارزش واقعی ملک باید پیش از قرارداد مشخص شوند. به همین دلیل، زمان منطقی این خدمت با سیم‌کارت یا طلا متفاوت است.
مراحل بررسی و زمان‌بندی
- بررسی اولیه: شهر، نوع ملک، نوع سند و حدود مبلغ مورد نیاز بررسی می‌شود.
- کارشناسی: ارزش روز ملک تعیین می‌شود.
- بررسی مدارک: مالکیت و اصالت سند کنترل می‌شود.
- بررسی حقوقی و ثبتی: نبود رهن بانکی، بازداشت یا مانع قانونی تأیید می‌شود.
- اعلام شرایط مالی: مبلغ قابل پرداخت و شرایط قرارداد به متقاضی گفته می‌شود.
- قرارداد و پرداخت: پس از تکمیل و تأیید پرونده، پرداخت انجام می‌شود.
چه نوع ملکی پذیرفته می‌شود؟
- آپارتمان و ملک مسکونی
- املاک مسکونی قدیمی در صورت قابل قبول بودن وضعیت سند
- مغازه و ملک تجاری
- ملک اداری
- زمین دارای سند قابل قبول
- سند تک‌برگ
- سندهای منگوله‌دار قدیمی در صورت احراز و نبود مشکل حقوقی
ملکی که در رهن بانک باشد پذیرفته نمی‌شود.
آیا سند شخص ثالث قابل استفاده است؟
بله؛ اما مالک واقعی ملک باید شخصاً در فرآیند حضور داشته باشد و با وثیقه‌گذاری و قرارداد موافقت کند. صرف داشتن وکالت یا در اختیار داشتن سند، جای حضور و رضایت مالک را در سیاست فعلی این خدمت نمی‌گیرد.
چه مدارکی لازم است؟
برای این خدمت ضامن، چک، سفته، فیش حقوقی، گردش حساب و اعتبارسنجی بانکی لازم نیست. اما مدارک هویتی مالک و مدارک مربوط به ملک برای کارشناسی و قرارداد ضروری هستند.
مبلغ وام چقدر است؟
این سرویس برای پرونده‌های حدود ۳ میلیارد تومان به بالا طراحی شده است. مبلغ قابل پرداخت می‌تواند برای ملک واجد شرایط تا حدود ۷۰٪ ارزش کارشناسی برسد و رقم نهایی بعد از بررسی ملک تعیین می‌شود.
نرخ و مدت بازپرداخت
نرخ و کارمزد ثابت به‌صورت عمومی در سایت منتشر نمی‌شود. شرایط مالی پس از بررسی پرونده و قبل از قرارداد مطرح می‌شود. قراردادها معمولاً از حدود شش ماه شروع می‌شوند و در صورت توافق و اجرای منظم تعهدات قابل تمدید هستند. تسویه زودتر از موعد نیز امکان‌پذیر است.
آیا وام ۲۴ ساعته با سند ملکی واقع‌بینانه است؟
عنوان «وام یک‌روزه» در بازار زیاد استفاده می‌شود، اما برای سرویس فعلی مجموعه نباید به‌عنوان زمان عمومی و قطعی وعده داده شود. بررسی ملک و مدارک حقوقی زمان می‌برد و مبنای فعلی ما برای پرونده کامل، حدود ۷۲ ساعت است.
اگر سرعت بسیار بالاتر از مبلغ برای شما مهم‌تر است و دارایی مناسب دارید، وام با سیم‌کارت 0912 یا وام با طلا مسیرهای سریع‌تری هستند.
